Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Аренда жилья

Сегодня многие сдают свое жилье в аренду, у кого-то есть лишняя жилплощадь, а кто-то собирается уезжать надолго за границу и нужно кому-то просто оставить своё жилье, чтобы за ним присматривали, возможно как-то поддерживали его в текущем надлежащем состоянии. Кто-то сдаёт свое жильё друзьям, знакомым или родственникам, которым понадобилась квартира или просто регистрация в данном регионе.

Если квартира сдается в аренду за деньги, то заключается договор возмездный аренды.

Если вы решили сдать свою жилплощадь без взимания официальной платы за пользование помещением, то можно сделать договор простой безвозмездной аренды.

Содержание договора безвозмездной аренды жилья

Это официальный юридический документ, хотя единого бланка не предусмотрено, при его составлении нужно соблюдать общепринятые правила и законодательные нормы:

  • Указывается название документа — «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»;
  • Указывается населенный пункт, где заключается договор, дата;
  • Указываются стороны заключающие договор — Наймодатель и Наниматели. Указывается ФИО владельца данного жилья и всех лиц, которые будут проживать в этом помещении, их паспортные данные, адреса проживания.

Затем следует раздел, в котором описывается Предмет договора. В этом разделе необходимо указать адрес данного жилого помещения, его площадь и количество комнат.

Заполнение договора

Также в договоре необходимо прописать, что наниматели обязуются принять и вернуть это помещение надлежащем состоянии. В этом разделе необходимо указать документ, на основании которого данное жилое помещение принадлежит владельцу (указать, что в ЕГРП есть соответствующая запись об этом). Также указывается, что Наймодатель передает помещение, которое не состоит под арестом или в залоге, не передано иным лицам.

Далее следует раздел о правах и обязанностях. Обычно прописывается, что наймодатель обязуется нести все необходимые расходы по содержанию помещения. Наниматели принимают на себя обязанности использовать это жилье только для обычного проживания, содержать его в хорошем состоянии, не передавать помещение в пользование третьих лиц без согласия Наймодателя.

А также в этот раздел можно включить пункт о том, что текущий и капитальный ремонт может осуществляться за счёт Нанимателей, что они обязуются выполнять другие текущие обязанности при использовании помещения. Обычно наниматели могут по своему усмотрению производить улучшение жилого помещения даже без согласия его владельца, но лучше такой пункт сразу прописать в договоре.

В разделе об ответственности сторон, важно предусмотреть ответственность Наймодателя и Нанимателей для различных обстоятельств. Обычно указывается, что Наймодатель несёт ответственность за важные недостатки жилого помещения, которые не были оговорены в этом договоре и по какой-то причине не были доведены да нанимателей. Важно указать, что наниматели несут ответственность за риск случайной гибели (серьезных повреждений), за использование его не по назначению, в случае передачи его иным физлицам без согласия Наймодателя.

Наймодатель и наниматель

В следующем разделе необходимо предусмотреть порядок действий в случае досрочного расторжения этого договора или отказа от него. Обычно предусматривается, что любая из сторон может отказаться в любое время от исполнения этого договора, письменно предупредив об этом другую сторону. Обычно здесь предусматривается, за какой период необходимо известить, другую сторону о прекращении договора. Как правило, достаточным период считается 1 месяц.

Также в этом разделе Наймодатель обычно четко прописывает, в каких случаях он может расторгнуть договор с Нанимателями. Такими причинами обычно являются использование помещения не по назначению, порча имущества, невыполнение обязанностей по поддержанию помещения в хорошем состоянии, предоставление жилья иным физлицам без согласия владельца.

Иногда в договорах указывается, что Наймодатель может продать это жилое помещение или передать в возмездное использования третьему лицу, но если это не повлечет прекращения соглашения с проживающими в нём лицами.

Обычно еще содержится раздел прочее условия, где можно указать особые условия. В этом разделе, как правило, указывается, что настоящий договор вступает в действие с момента подписания и обычно указывается, до какого момента действует этот договор.

В договоре важно указать, что во всём остальном, о чём здесь не было прописано (так как всё прописать невозможно), стороны будут руководствоваться действующим российским законодательством. Принято также указывать, в скольких экземплярах составлен договор (обычно 2-3 экземпляра).

Передача ключей

Также указывается, что каждый экземпляр договора имеет равную юридическую силу и предназначен для каждой из сторон. Данный договор должен обязательно собственноручно подписываться Наймодателем и Нанимателями с указанием их реквизитов.

Бланк договора безвозмездной аренды жилого помещения

Для чего нужен безвозмездный договор аренды

Юридический безвозмездный договор может являться основанием для взыскания ущерба с проживающих в нем лиц, если они нанесли урон этому жилому помещению, испортили ремонт, мебель, другой вред.

Также это договор позволяет официально зарегистрировать физлиц на данной жилплощади.

Договор безвозмездной аренды обычно заключается в следующих случаях:

  • Для исключения споров при использовании жилого помещения между постояльцами и владельцем;
  • Для временной регистрации граждан в данном жилом помещении;
  • Заключение официального договора аренды с целью предотвращения обвинения в незаконной сдаче жилья в аренду;
  • Оформляя официальный договор, владелец получает гарантии судебной защиты и возможность отстаивать свои права при недобросовестном использовании его жилья, проживающими в нём квартирантами или родственниками.

Если вы сдаете квартиру на возмездной основе, то лучше заключать обычный договор аренды с указанием конкретной платы за аренду, так как по безвозмездному договору, вы не сможете взыскать с квартирантов деньги за пользования помещением, о которых вы с ним договаривались.

Кроме того, если вы сдаете квартиру в аренду за деньги, а заключили безвозмездный договор, то вы становитесь уклонистом от уплаты налогов, если такой факт будет доказан.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Наталья Сергеевна

    Как мне повезло — собираюсь ехать к детям на три года и хочу «пустить» в свою квартиру знакомых, которые будут там проживать в это время, но изломала всю голову, как это оформить? Теперь знаю, что документы оформляются в свободном стиле, а как же он получают юридическую силу, если кроме нас (2х заинтересованных сторон) никто больше его не регистрирует? И еще вопрос — может этот документ быть доказательством того, что квартиру я не сдаю и денег не получаю, так как думаю, что среди моих соседей найдутся желающие нажаловаться на меня в налоговую?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: