Образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Жилье за маткапитал

Большая часть получателей материнского капитала направляет данную помощь именно на улучшение жилищных вопросов. Однако, нужно понимать: купить, к примеру, земельный участок, дачу (если, конечно, она не имеет статус жилого помещения) не получится. А также разрешения соответствующих органов не удастся добиться, если: дом или квартира не соответствуют нормам САНПИН, признаны аварийными и готовятся под снос. Договор купли-продажи заключается только при согласии пенсионного фонда России, так как именно этот фонд является держателем сертификата.

Договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала — официальный документ, регламентирующий законность сделки между покупателем и продавцом.

Правила составления договора

Договор может быть составлен самостоятельно, без участия нотариуса. Далее, чтобы избежать дальнейших проблем, договор можно показать в отделении пенсионного фонда (лучше обратиться по месту выдачи государственного сертификата). Там укажут на недостающую информацию, неточности.

Когда необходим:

  1. Когда возникает необходимость покупки жилья в ипотеку, с первоначальным взносом материнским капиталом. Является самым популярным способом.
  2. Когда возможна покупка жилого помещения личными денежными средствами с добавлением недостающей суммы в виде материнского капитала. Есть возможность направить часть средств на покупку жилья, а оставшейся долей распорядиться в другом направлении.
  3. Во время досрочного погашения обязательств перед банком средствами государственной поддержки, с переходом жилого помещения в собственность получателя капитала.

Образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Что должно быть прописано в договоре:

  • Личные данные покупателя жилья или покупателей (если семья полная).
  • Сведения о продавце. (Фамилия, имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации)
  • Предмет договора, данные о приобретаемом жилье (номер кадастра, адрес, параметры).
  • В каких долях переходит к новым собственникам (если два и более покупателя).
  • Обязательно прописывается общая стоимость сделки, а также сколько средств покупатель тратит из материнского капитала.
  • Устанавливаются сроки полной выплаты продавцу.
  • Оговаривается фактическая дата передачи объекта новому владельцу. Если уже состоялась — указывается когда.
  • Указывается информация об отсутствии каких либо обременений на приобретаемое жилье. Предупреждается об ответственности за скрытие подобных фактов.
  • Стороны подтверждают, что ограничений в дееспособности нет, заболеваний препятствующих понимать суть происходящего не имеется. Нет обстоятельств, вынуждающих к совершению данной сделки на невыгодных для себя условиях.
  • Дата и место составления договора.
  • Банковские реквизиты продавца для перечисления денег.
  • Количество экземпляров составленного договора.

Покупка жилья за маткапитал

Дополнительная информация

Стоит взвесить все плюсы и минусы перед сделкой, так как после перечисления продавцу денежных средств аннулирование будет невозможно. После прохождения регистрации в федеральном ведомстве кадастровой службы (росреестр) договор приобретает реальную юридическую силу.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: