Легко ли купить недвижимость в Чехии?

Новостройки в Чехии

Динамика роста цен на квадратные метры в пражских новостройках остаётся стабильной на протяжении нескольких лет. Стоимость ежеквартально увеличивается приблизительно на 5% при операциях купли-продажи и на 7% при заключениях арендных договоров. Чем обусловлен повышенный спрос на столичную недвижимость?

Легко ли купить недвижимость в Чехии?

Дефицит среди изобилия

Как ни парадоксально, основными «виновниками» нехватки жилья являются стабильная политико-экономическая ситуация и удачное географическое положение Чехии:

  • предпринимательские риски сводятся к минимуму на законодательном уровне;
  • специфика ведения бизнеса по-чешски требует присутствия владельца;
  • Чехия находится в центре Европы, что упрощает логистику, способствует развитию туризма;
  • предприятия и учебные заведения обеспечивают приток рабочей силы и студентов;
  • строгие требования к застройщикам.

Для желающих начать собственное дело Чехия признана одной из самых благоприятных стран. Многочисленные указы о предпринимательстве, система налогообложения всячески поощряют неспешное стабильное развитие, авантюрные погони за сверхприбылью зачастую не оправдывают себя. Не менее привлекательным фактором является многолетняя стабильность кроны.

Частный дом на окраине Праги

Дистанционное сотрудничество затруднительно и рискованно. Нюансы законодательства, неточности в оформлении документации порой приводят к недоразумениям, которые легко разрешились бы на месте, в то время как на расстоянии оказываются причиной фатальных ошибок. Поиск партнёров через интернет не пользуется популярностью среди чешских предпринимателей, наладить выгодные контакты проще при личном общении, вращаясь в тех же кругах.

Географическое положение способствует развитию логистики, туризма. В Чехию стремятся многочисленные инвесторы из разных стран Европы, здания в Праге, в том числе коммерческие — одна из основных сфер вложения капитала.

Экономический рост влечёт за собой приток сотрудников из-за рубежа. Средняя зарплата 1200€ позволяет снять вполне комфортное помещение. На заработки приезжают работники как из Восточной, так и из Западной Европы — первых привлекает высокая оплата, вторые вынуждены мигрировать по причине непомерно высокой конкуренции на рынке труда в родных странах. Посмотрите материал о том, как заработать в Чехии.

дома многоквартирные Чехия

Среди зарубежных студентов находится немало претендентов на съёмное жильё, опять же, с лёгкой руки законодательства. Учащийся, прибывший к началу занятий в сентябре, уже в октябре обязан предоставить справку с места жительства во избежание недоразумений с миграционными службами.

В странах, взявших курс на экономическую стабильность, наблюдается естественный прирост населения, Чехия не исключение. Общемировая молодёжная тенденция к совершеннолетию покидать родительский дом и обзаводиться собственным жилищем повышает спрос, преимущественно в крупных городах.

Несмотря на дефицит, правительство не намерено снижать требования к качеству возводимых многоэтажных зданий. Получить разрешение на застройку подрядчику по-прежнему нелегко, предстоит пройти великое множество бюрократических процедур, чтобы доказать свою квалификацию. Прага дорожит репутацией города-архитектурного памятника, будь то старый добрый исторический центр или насквозь урбанистический район новостроек.

Лайфхак от риэлтера

Легко ли купить недвижимость в Чехии?Обратившись в специализированное агентство недвижимости с проверенной годами репутацией, такое, как «ПрагаХаус» https://pragahouse.ru, приезжий гарантированно не останется без крыши над головой. Решивший действовать на собственный страх и риск, скорее всего, тоже, правда, высока вероятность столкнуться с некоторыми видами дискомфорта.

Коммуналка с евроремонтом

Арендатор-иностранец рискует однажды проснуться в коммунальной квартире вместо обещанной изолированной. Как так вышло? Хозяин внезапно повысил арендную плату. Может, не так уж и внезапно, просто кто-то переоценил свои знания чешского или договор невнимательно прочитал. Платить не по карману, придётся потесниться.

Как вариант, сняли квартиру компанией, а компаньоны решили съехать. Мораль такова: избегайте проходных комнат, дабы не остаться в окружении посторонних людей без малейшего личного пространства.

Между романтикой и комфортом

Соблазн арендовать жилплощадь в старинном доме центральной части города достаточно велик, к тому же цена на удивление привлекательна, не в пример многоэтажкам на периферии. Что вполне закономерно: в возведённых столетия назад зданиях порой недостаёт элементарных удобств: лифта, санузла в современном понимании, не исключены сырость или холод.

дешевая квартира

В качестве бонуса шумные толпы туристов под окнами. В силу менталитета чехи рано ложатся спать, деловые вопросы предпочитают решать с утра пораньше. Туристам некуда спешить, они готовы до утра прогуливаться по старинным улочкам, дегустируя знатные сорта пива. Удастся ли прийти на ответственную встречей с партнёром ухоженным и отдохнувшим?

А ты прошёл фейс-контроль?

На первый взгляд, снять квартиру несложно: просмотреть предложения, назначить встречи, выбрать подходящий вариант. Как бы не так, это Чехия, здесь царь горы арендодатель. Это он выбирает, кто из временных претендентов на его жилплощадь больше всех приглянется. Возможно, предстоит пройти немало «кастингов», прежде чем кто-то из владельцев согласится приютить.

Ажиотаж вокруг пражской недвижимости начался в 2015 году, с тех пор цены выросли почти на 90%. Нет оснований полагать, что тенденция пойдёт на спад. Вложение средств в квадратные метры для проживания, сдачи в аренду или перепродажи в будущем оправдывает себя.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: