Покеда

Как оформить временный вид на жительство в Черногории?

Как получить ВНЖ в Черногории для граждан России, Украины и Беларуси? Кто может оформить вид на жительство в Черногории и на каких основаниях? Работа, обучение, бизнес, недвижимость - документы, стоимость и условия подачи на ВНЖ.
Merinin
Юрист по профессии
Обновлено
27.01.2023
Время чтения
11 мин.
Комментариев
5
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)
Недвижимость в Черногории, ВНЖ которой могут получить россияне, украинцы и белорусы

Вид на жительство Черногории (Privremeni Boravak) – это документ, который дает право временно жить на территории государства и регулируется законом об иммиграции (Zakon o Strancima). ВНЖ не позволяет работать в качестве наемного работника и является только разрешением на проживание. Получить его можно тремя способами:

Программу получения временного вида на жительство в Черногории за инвестиции в недвижимость запустили в 2019 году. Покупка любого объекта недвижимости дает возможность подать заявление на получение ВНЖ.  При этом доля собственности в объекте должна быть не меньше 50%. ВНЖ продлевается каждый год.

Иностранный инвестор, вкладывающий около 500 000 евро в недвижимость или в бизнес, получает право подать заявление на получение черногорского гражданства. Точная  сумма инвестиции законом не установлена. В 2021 году претенденты могут вложить деньги в одном из районов страны. Около 250 тысяч евро на севере и в центральном районе, до 450 тысяч евро в прибрежных районах. Основное требование: сделать 1 добровольное пожертвование в Фонд государственных пожертвований на сумму 100 тысяч евро. Однако, с 2023 года программа закрывается.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

Что дает вид на жительство в Черногории?

Основным преимуществом ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости граждане России, Украины, Белоруссии считают возможность открытия бизнеса в стране с отличными условиями для туризма и отдыха. Страна ввела упрощенную систему подачи документов для создания компании. Минимальная сумма уставного капитала составляет всего 300 евро. К тому же иностранец может зарегистрировать собственную фирму удаленно, без приезда в страну.

Созданное предприятие может платить налоги по упрощенной схеме. Подоходный налог составляет 9%. Есть возможность получить возврат по НДС – 21% при покупке жилых или коммерческих зданий и сооружений.

Второе преимущество – мягкий приморский климат, красивая природа и приветливые жители. Среди других преимуществ ВНЖ за недвижимость в Черногории отмечают:

  • широкий выбор жилья и коммерческой недвижимости на Лазурном побережье Адриатики;
  • возможность получать доход от сдачи приобретенной собственности в аренду;
  • право заниматься всеми видами бизнеса;
  • доступ ко всем видам банковских услуг, включая кредиты;
  • возможность получить ПМЖ по недвижимости через 5 лет;
  • возможность получить вид на жительство для всей семьи;
  • бесплатное медицинское обслуживание;
  • бесплатное образование.

Условия выбора и покупки недвижимости для ВНЖ

В первоначальной версии Закона об иностранцах в Черногории не были описаны условия его получения. Поэтому позже вносились правки. Четкий перечень разрешенных типов недвижимости дан в поправках от 3 ноября 2015 года. В список входят:

  • квартира;
  • вилла;
  • дом для семьи;
  • загородный дом;
  • гостиница;
  • офисно-жилое здание;
  • офисное здание.
Хотите получить гарантированное второе гражданство?
Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

В список не входят земельные участки, руины, в том числе древних зданий и другие нежилые постройки. Но это не значит, что иностранцам запрещено их покупать, восстанавливать до жилого состояния и регистрировать в земельной книге. После этого они могут подать заявление на ВНЖ на основании владения нормальным жилым объектом (домом, замком, гостиницей).

Требований к цене недвижимости, закрепленных на уровне государственной программы, нет. Есть требования инвестиционной программы, где ориентировочная стоимость покупки – около 250 тысяч евро в некурортной зоне и около 450 тысяч евро в прибрежных районах. Недвижимость может покупаться в рассрочку. Сначала вносят 50% стоимости, а затем оплачивают остаток в течение 12-36 месяцев.

Пакет документов для получения ВНЖ Черногории

Для получения вида на жительство через недвижимость понадобятся:

  • действующий загранпаспорт;
  • подтверждение права собственности на недвижимость в Черногории;
  • справка об отсутствии судимости, выданная не позже 6 месяцев с момента обращения за ВНЖ (для всех мигрантов старше 14 лет);
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о браке (если применимо);
  • выписка с банковского счета, подтверждающая платежеспособность заявителя (из расчета не менее 10 евро в день, т.е. минимальная сумма на год – 3650 евро);
  • медицинская страховка сроком действия не менее 30 дней;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Обратите внимание, что вид на жительство в Черногории может получить только владелец недвижимости, т.е. тот, кто записан в свидетельстве о праве собственности. Впоследствии члены семьи этого человека подают заявку на получение вида на жительство с основанием «воссоединение семьи». В свидетельство о праве собственности может быть вписан супруг / супруга. Но претендент на получение вида на жительство должен владеть не менее, чем 50% в купленной недвижимости.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. С миграционными юристами можно обсудить ваши цели и подобрать оптимальный вариант иммиграции исходя из ваших возможностей. Существует , которые занимаются оформлением ВНЖ, ПМЖ и другими вопросами. Консультация у них бесплатная!

Пошаговый алгоритм получения ВНЖ

  1. После того, как гражданин выбрал объект для приобретения в Черногории, он заключает контракт с владельцем о резервировании недвижимости и вносит 10% стоимости.
  2. Контракт заверяется у нотариуса. Затем вносится пошлина в местный орган самоуправления. Размер пошлины устанавливают местные власти. Он исчисляется в процентах от цены, указанной в контракте.
  3. Теперь покупатель перечисляет продавцу оставшуюся стоимость жилья. Продавец предоставляет квитанцию нотариусу, который подает документы в земельный кадастр.
  4. После внесения изменений в кадастре, уплачивается налог на недвижимость (3% от оценочной стоимости купленной собственности). На руки покупатель получает свидетельство о право собственности. На это уходит до 1 месяца.
  5. На следующем этапе владелец недвижимости подает заявление на ВНЖ. Документ подается в консульство или посольство Черногории в стране заявителя. Если иностранец уже находится на территории государства, то документы подаются в иммиграционный отдел полиции. Может понадобиться предоставление биометрических данных, свежей фотографии паспортного размера и цифровой подписи. Приносить фото или заказывать цифровую подпись заранее не нужно. В иммиграционном отделе самостоятельно сделают все необходимые действия во время визита заявителя.

Готовый вид на жительство выдается в течение 30 дней. Действует в течение 1 года. Затем его необходимо продлить.

Стоимость оформления вида на жительство в Черногории

При оформлении ВНЖ заявитель платит государственную пошлину в размере 25 евро. Других обязательных платежей для пластиковой карты ВНЖ нет.

Продление ВНЖ в Черногории

Чтобы продлить действие документа, нужно подать заявку в иммиграционный отдел полиции на продление ВНЖ. Делают это не позже, чем за 30 дней до окончания срока действия предыдущего документа. К заявлению прилагается действующая виза, документ удостоверяющий личность и свидетельство о праве собственности на недвижимость.

На нашем форуме сейчас активно обсуждают иммиграцию. Присоединяйтесь!

39

58

Отказ и аннулирование черногорского ВНЖ

Временное проживание аннулируется, если:

  • срок действия документа истек;
  • основания, по которым предоставлен ВНЖ перестали существовать;
  • иностранец жил за пределами Черногории больше 30 дней из 12 месяцев – срока действия ВНЖ (те, кто планирует провести вне страны 1-3 месяца должны предварительно уведомить об этом полицию);
  • установлены причины для отказа во въезде в страну;
  • иностранец был депортирован из Черногории;
  • иностранец использовал время пребывания в стране не по назначению.

Решение о прекращении действия ВНЖ принимает Министерство внутренних дел. После чего иностранец должен покинуть страну. Ему также могут запретить въезд на срок от одного до пяти лет.

Отказать в ВНЖ могут, если заявитель предоставил неполные или неправдивые сведения. Например, поддельные документы. Или нарушил законы Черногории, нелегально жил в стране и т.д. Черногория не входит в Евросоюз, поэтому может не получать данные о том, что заявитель нарушал законодательство стран ЕС. Но это может выясниться позже и тоже станет основанием для отказа в ВНЖ. Министерство принимает жалобы на принятое решение в течение 8 дней с даты получения такого решения.

В оформлении ВНЖ в Черногории нет ничего сложного. В основном его выбирают те, кто хотел бы с выгодой вложить имеющиеся средства и получить возможность развивать гостиничный или туристический бизнес в европейской стране.

Fri, 21 Jan 2022 08:40:04 +0200
Остались вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию по миграционным вопросам (получение ВНЖ/ПМЖ/гражданства за рубежом) у специалистов из следующих компаний.

* Составлено на основе рейтинга


Подписаться
Уведомить о
guest
5 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Оксана Татаринович
10 месяцев назад

Спасибо за интересную статью. Всё по пунктикам расписано. Черногория действительно хороший вариант для комфортной жизни возле моря. Хоть изначально и придется повозиться с документами, как и в любой другой стране.

Анонимно
Анонимно
9 месяцев назад

Спасибо за подробную информацию. Очень полезная статья! Как раз с мужем рассматриваем вариант переезда в Черногорию. И я очень рада, что нашла всю собранную информацию в одном месте.

Юлия
Юлия
5 месяцев назад

Спасибо! Очень много полезной информации. Рассматриваем покупку жилья и выбираем между Хорватией и Черногорией. Хотелось бы поскорее уже определиться и всё оформить. К сожалению сейчас немного «накаляет» обстановка во всём мире, или нас так стращают. Ещё сомневаемся по поводу школы, дети-подростки.

Артур
Артур
3 месяцев назад

Давно хотел побывать в Черногории! Не очень хочется заморачиваться с документами, но оно того стоит!

Вика
Вика
3 месяцев назад

Благодарю за такую информативную статью. Перед нами сейчас как раз стоит решение переехать, было много вопросов, статья помогла разобраться. Особенно пакет документов. Будем действовать!

Вам также может быть интересно
ВНЖ для финансово независимых во Франции: процедура и условия оформления
Вид на жительство Испании при покупке недвижимости
Как получить ВНЖ в Австралии?
Как получить ВНЖ в ОАЭ?
Как получить ВНЖ в Великобритании: процедура оформления
ВНЖ в Швейцарии: особенности, преимущества и способы иммиграции