Покупка квартиры в Сеуле

Южная Корея – привлекательное местечко на планете для иностранных инвесторов, решивших вложить деньги в приобретение сеульского жилья. Квартиры на любой вкус здесь в цене и для многих эмигрантов становятся лакомым кусочком. Как приобрести квартиру в Сеуле, читайте дальше.

Особенности выбора жилья

Власти не препятствуют приобретению иностранцами сеульских квадратных метров, ведь это новые денежные вливания в экономику страны. Рынок южнокорейской недвижимости в отличие от многих стран «кипит», развивается, предлагая на выбор разноплановое жилье. Квартиры нельзя назвать дешевыми, скорее, удовольствие это из дорогих. Ежегодно цена на квадратуру растет, поэтому купив, всегда можно выгодно продать или сдавать в аренду, получая постоянный доход.

Нюансы покупки

Не все знакомы с законами Южной Кореи, поэтому важно перед покупкой их изучить. К примеру, за рубеж нельзя выводить деньги, полученные от сдачи в аренду частного коттеджа, виллы. Не всем корейцам доступна покупка квартиры даже за городом, а для иностранца с деньгами это неплохой шанс осесть в уютном развитом городе. Большинство коренного населения снимает квартиры, поэтому выгодно там жить и сдавать в аренду при наличии нескольких объектов недвижимости. Риски от покупки сведены к минимуму, вследствие развитой экономики и ее стабильности.

Самые выгодные районы для приобретения квартиры в Сеуле

Эксперты советуют покупать жилье в корейских апатах – районах, где сосредоточена элитная масса населения корейского города. Территория закрытая, благоустроенная, с высокоразвитой инфраструктурой. Микрорайон густо застроен многоэтажными постройками. Преимущество приобретения таких квартир сводится к следующему: жилье сдается в чистовой отделке, полностью готов к немедленному заселению после покупки. Дизайн можно заказывать на любой вкус и финансовые возможности – его выполнят в короткие сроки застройщики.

Роскошное подобие знаменитого курорта Нячанг, район Инчхон разместился на берегу речушки Ханган, разделяющей город на две половины. Морской воздух, приятная микросреда квартир, потрясающий вид из окна на природные и урбанистические пейзажи – чего еще желать простому покупателю! Это место считается престижным по сравнению с бытием в загородном особняке. У агентов следует разузнать подробности оформления документов и эксплуатации дома.

Секрет законного оформления

Процедура составления актов купли-продажи квартиры и передачи в собственность происходит в несколько этапов. Южнокорейские власти дают на оформление документов после покупки 60 дней. Для начала регистрируется приобретенное имущество в администрации агентства недвижимости. В окружной администрации следует зарегистрировать право передачи собственности. Список необходимых документов прикрепляется на официальных сайтах риэлтерских агентств.

Отличия корейских квартир

Стандартной площадью для корейцев в качестве жилого помещения считается 2-3 комнаты и кухня-студия. В итоге примерно размеры традиционной квартиры составляют около 50 или 70 кв.м. Во всей Корее Сеул – самый дорогостоящий город в плане приобретения квадратных метров, поэтому молодежь часто проживает с родителями в одном пространстве.

Хорошее благоустроенное жилье обойдется в 1 млн. долларов, это дом в 100 квадратов в престижном районе. Пригороды Сеула отличаются дешевизной: стоимость падает в 2 раза. Можно покупать недвижимость в ипотеку. Кредиты банки выдают охотно под 1-4% годовых. Сеул – привлекательный уголок мира, куда выгодно текут инвестиции в жилье со всех краев света.