Как купить недвижимость в Нидерландах?

Сегодня все более популярны, в качестве антикризисной меры, становятся инвестиции в недвижимость за рубежом. Одной из наиболее привлекательных стран в этом отношении являются Нидерланды.

На сегодняшний день Нидерланды представляют собой преуспевающее индустриальное государство, очень привлекательное для инвесторов со всего мира. Сельское хозяйство в стране работает в основном на экспорт, помимо этого здесь широко развиты высокие технологии.

Что дает приобретение недвижимости в Голландии?

Приобретение недвижимости в Голландии предоставляет возможность частным лицам из нашей страны проживать за рубежом, в цивилизованном и культурном государстве, доброжелательно относящемся к иностранным гражданам, для инвесторов – надежное вложение средств с гарантированным получением прибыли.

В Нидерландах устойчиво растут цены на квартиры, дома, офисные и складские помещения, в среднем на 4-5% в год. Расчетная прибыль, при предоставлении недвижимости в аренду, за год составляет приблизительно от восьми до двенадцати процентов от общей стоимости недвижимости, в зависимости назначения помещений.

Дает ли покупка недвижимости в Нидерландах право на гражданство?

Покупка недвижимости дает возможность открыть в Нидерландах собственный бизнес, фирму или компанию, и через год получить вид на жительство, а 5 лет легального пребывания позволяет инвестору подавать прошение на гражданство в Нидерландах. После покупки можете открыть свой бизнес, и Вам понадобится регистрация компании в Нидерландах, обратитесь в фирму M&K Profit.

Покупка или аренда недвижимости за рубежом наиболее проста в Голландии. Но в следствии немалых расходов, которые сопутствуют покупке, получение прибыли от прямых инвестиций в недвижимость стоит ожидать не ранее чем через несколько лет. Среди самых значимых расходов покупателя следует отметить: оплату услуг риелторской компании от 1,5 до 2,2 % стоимости объекта недвижимости, 6% составит налог на его приобретение, на оформление документов и нотариальный сбор уйдет около 0,7–1,5 %.

Ипотека для иностранцев

В Голландии иностранцы могут купить недвижимость при помощи ипотечного кредитования. В течении 2-3 недель при наличии всех необходимых документов (паспорт, договор купли-продажи, рекомендательное письмо от работодателя, выписка с банковского счета, справка о доходах клиента) и 30% от стоимости недвижимости все процедуры по получению кредита могут быть завершены.

Ипотека выдается банком на срок до 20 лет под залог приобретаемого имущества, сумма кредитования до 70%. Банковский сбор обычно составляет: за предоставление кредита 1,5 – 2% от суммы, годовая ставка варьируется 3,5 – 5 %. Как элитная недвижимость, так и обычная, сразу переходит в собственность покупателя в Европе. В банке до полного погашения кредита хранятся все оригиналы документов, также владелец обязан уведомлять его о всех переделках.

Налог на недвижимость в Голландии

Среди прочих расходов в Голландии берется налог на недвижимость около 0,3% в год. Коммунальные услуги за год составляют до 1800 евро, сюда входят вода, газ, электроэнергия. Ежегодно берется страховка за жилье 0,16%.

Чтобы обезопасить себя от ошибок при приобретении зарубежной недвижимости, в частности, в Нидерландах, сэкономить время и деньги, лучше обратиться к профессионалам.