Покеда

Как купить недвижимость в Нидерландах?

Условия покупки, инвестирования в недвижимость Нидерландов. Как получить ипотеку иностранцу в Голландии? Дает ли покупка недвижимости право на гражданство?
Merinin
Юрист по профессии
Обновлено
28.01.2020
Время чтения
5 мин.
Комментариев
4
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)
Дома в Нидерландах, где иностранцы могут приобрести недвижимость

Сегодня все более популярны, в качестве антикризисной меры, становятся инвестиции в недвижимость за рубежом. Одной из наиболее привлекательных стран в этом отношении являются Нидерланды.

На сегодняшний день Нидерланды представляют собой преуспевающее индустриальное государство, очень привлекательное для инвесторов со всего мира. Сельское хозяйство в стране работает в основном на экспорт, помимо этого здесь широко развиты высокие технологии.

Что дает приобретение недвижимости в Голландии?

Приобретение недвижимости в Голландии предоставляет возможность частным лицам из нашей страны проживать за рубежом, в цивилизованном и культурном государстве, доброжелательно относящемся к иностранным гражданам, для инвесторов – надежное вложение средств с гарантированным получением прибыли.

В Нидерландах устойчиво растут цены на квартиры, дома, офисные и складские помещения, в среднем на 4-5% в год. Расчетная прибыль, при предоставлении недвижимости в аренду, за год составляет приблизительно от восьми до двенадцати процентов от общей стоимости недвижимости, в зависимости назначения помещений.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

Дает ли покупка недвижимости в Нидерландах право на гражданство?

Покупка недвижимости дает возможность открыть в Нидерландах собственный бизнес, фирму или компанию, и через год получить вид на жительство, а 5 лет легального пребывания позволяет инвестору подавать прошение на гражданство в Нидерландах. После покупки можете открыть свой бизнес, и Вам понадобится регистрация компании в Нидерландах, обратитесь в фирму M&K Profit.

Покупка или аренда недвижимости за рубежом наиболее проста в Голландии. Но в следствии немалых расходов, которые сопутствуют покупке, получение прибыли от прямых инвестиций в недвижимость стоит ожидать не ранее чем через несколько лет. Среди самых значимых расходов покупателя следует отметить: оплату услуг риелторской компании от 1,5 до 2,2 % стоимости объекта недвижимости, 6% составит налог на его приобретение, на оформление документов и нотариальный сбор уйдет около 0,7–1,5 %.

Ипотека для иностранцев

В Голландии иностранцы могут купить недвижимость при помощи ипотечного кредитования. В течении 2-3 недель при наличии всех необходимых документов (паспорт, договор купли-продажи, рекомендательное письмо от работодателя, выписка с банковского счета, справка о доходах клиента) и 30% от стоимости недвижимости все процедуры по получению кредита могут быть завершены.

Ипотека выдается банком на срок до 20 лет под залог приобретаемого имущества, сумма кредитования до 70%. Банковский сбор обычно составляет: за предоставление кредита 1,5 – 2% от суммы, годовая ставка варьируется 3,5 – 5 %. Как элитная недвижимость, так и обычная, сразу переходит в собственность покупателя в Европе. В банке до полного погашения кредита хранятся все оригиналы документов, также владелец обязан уведомлять его о всех переделках.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?
Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Налог на недвижимость в Голландии

Среди прочих расходов в Голландии берется налог на недвижимость около 0,3% в год. Коммунальные услуги за год составляют до 1800 евро, сюда входят вода, газ, электроэнергия. Ежегодно берется страховка за жилье 0,16%.

Чтобы обезопасить себя от ошибок при приобретении зарубежной недвижимости, в частности, в Нидерландах, сэкономить время и деньги, лучше обратиться к профессионалам.

Tue, 28 Jan 2020 15:37:54 +0200
Остались вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию по миграционным вопросам (получение ВНЖ/ПМЖ/гражданства за рубежом) у специалистов из следующих компаний.

* Составлено на основе рейтинга


Подписаться
Уведомить о
guest
4 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Ирина Ивановна
Ирина Ивановна
2 лет назад

В статье описывается, как прекрасна жизнь в Нидерландах, как там все хорошо и удобно, как не дорого, но меня все это смущает и вот почему: мой родственник — подающий надежды молодой хоккеист показывался тамошним тренерам, его хотят взять в сборную команду страны, НО — для этого он должен приобрести в стране недвижимость! Именно приобрести, а не снять в аренду. Интересно, зачем так настойчиво впаривать недвижимость, если на нее и так хороший спрос? Что то тут не сходится?

Дмитрий
Дмитрий
2 лет назад

Скорее всего, из-за спроса на недвижимость, цены поползли вверх. Поэтому там так заинтересованы в клиентах.

Спиридон
Спиридон
2 лет назад

На картинке показаны дома, которым больше двухсот лет. Если внимательно присмотреться, то отчетливо видно, что они стоят под наклоном. Такая ситуация в Голландии наблюдается повсеместно. Дома постепенно кренятся от возраста. Если зайти внутрь, то там воняет плесенью и сыростью. Комнатки маленькие, коридоры узкие. Платить 300 000 Евро за квартиру в таком доме — безумие. Если инвестировать, то лучше в новое жилье, но там уже другие цены. Страна сказочная и идеальна для иммиграции из России.

Вероника
Вероника
2 лет назад

При всей голландской демократии и терпимости к иностранцам приобретать там недвижимость очень и очень дорого. Если бы даже удалось устроиться там на работу где-то в знаменитых на всю Европу теплицах, то сколько же лет пройдет в накоплениях на собственное жилье в стране? Уж точно не меньше 20. И не случайно эта цифра у них фигурирует в ипотечном кредитовании, я так думаю. Эти хитрецы уже все рассчитали и подсчитали.

Вам также может быть интересно
Покупка недвижимости в Румынии: пошаговый алгоритм приобретения для иностранцев
Недвижимость Аляски
Стоимость недвижимости в Израиле в 2022: от чего зависит цена?
Как купить недвижимость Турции: нюансы ее приобретения
Покупка квартиры в Сеуле
Особенности покупки недвижимости на Кубе в 2022 году