Страны, где гражданство покупается вместе с недвижимостью

Желание сохранить и преумножить честно заработанное вполне естественно. Среди возможных путей инвестирования едва ли не самыми надежными считаются вложения в зарубежную недвижимость. Но некоторые страны вместе с правом собственности готовы преподнести инвестору в качестве бонуса второе гражданство.

Право на ВНЖ или второй паспорт

В условиях затянувшегося кризиса многие государства считают приобретение недвижимости солидными инвестициями в свою экономику. Более 40 стран готовы вознаградить иностранные вложения в квадратные метры ВНЖ с перспективой ПМЖ. И более 10 предлагают получить гражданство в обмен на недвижимую собственность.

Недвижимость за границей

Такая схема возможна в Европе и странах Карибского бассейна. Однако, почти все эти государства предъявляют к своим будущим гражданам ряд обязательных требований:

  • Устанавливают определенный минимальный порог для суммы вложений.
  • Выставляют условием срок проживания либо пребывания в своей стране.
  • Предписывают соблюдение своих законов о возможности трудовой деятельности. Приобретение недвижимости не обеспечивает прав трудоустройства. Поэтому инвестор должен иметь другие источники существования.

В разных странах условия обретения второго гражданства могут существенно различаться. Рассмотрим самые привлекательные варианты для инвесторов, располагающих необходимым капиталом.

Греция

Порог входа с 2015 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает впридачу ВНЖ.  Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.

Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.

Греция

Кипр

Здесь работает собственная программа. Разрешение постоянного проживания иностранец получает сразу после сделки на сумму от 300000. Недвижимость учитывается любая – жилая или коммерческая, один объект или несколько, но условие совершенно недвусмысленное. Это должно быть вложением в строительство, а не приобретение на вторичном рынке.

Вторым условием будет дополнительно иметь на счету 30 тысяч. А третьим – доказать ежегодный доход в те же 30 тысяч для пары супругов плюс на каждого их ребенка еще по 5 тысяч. Доход должен быть получен за пределами Кипра. Если три условия соблюдены, ПМЖ получают за 2-3 месяца и навсегда, если приобретенная недвижимость не будет продана.

Проживать на острове не обязательно, достаточно приезжать на 1 день раз в два года. Через 7 лет можно готовить заявку и документы на гражданство. А кипрский паспорт  дает преимущества в виде безвизового посещения 150 стран. Но ждать гражданство так долго совсем не обязательно, если в запасе есть 2 миллиона евро.

Кипр

Ускоренная программа Кипра

Для богатых инвесторов работает ускоренная программа. Им паспорт выдают за 2-3 месяца, одновременно гражданство получает супруга и наследники до 28 лет. Ни проживания, ни языка, ни знания истории никто не спросит. Но поинтересуются легальностью происхождения богатства и отношениями инвестора с законом.

Конечно, вложить в экономику острова придется немало. Возможные варианты:

  • Строительство недвижимости, покупка земельных участков.
  • Вложения в бизнес, создание предприятия и 5 рабочих мест для местного населения.
  • Инвестирование в ценные бумаги и государственные фонды.

Учитываются все подобные вложения за три года перед обращением за гражданством. После получения паспорта  часть недвижимости можно выставлять на продажу, оставив в собственности имущество на полмиллиона евро.

Флаг Кипра

Мальта

После того, как аналогичная венгерская программа гражданства за инвестиции приказала долго жить, место этой страны в списке заняла Мальта. В средиземноморском уголке рая условия более чем привлекательные. Обстановка и экономика стабильны, климат мягкий, а медицина и образование хорошего европейского уровня.

Цены на рынке недвижимости сравнительно низкие. 6-комнатная квартира или такой же площади таунхаус с садом в мальтийских городах обойдутся в 250 тысяч, не более. Но даже покупать такие объекты не обязательно, достаточно оплачивать их аренду до 10 тысяч евро в год, чтобы после проверки благонадежности получить на год ВНЖ, а еще через год – мальтийский паспорт.

Мальта

Испания

Страна предлагает несколько программ поощрения иностранных инвесторов. Для купивших в этом королевстве жилье, землю или прочие активы установлен лимит в 500 тысяч, за которым немедленно последует ВНЖ и разрешение на работу. Последние поправки к законам обещают временное проживание уже на стадии оформления сделки.

Выдают ВНЖ на 2 года, затем продлевают на 5. После чего допустимо подавать заявление на ПМЖ. Право на гражданство дают 10 лет жизни в стране. Однако, испанские правила не признают двойного гражданства. Следовательно, от прежнего придется отказаться.

Испания

Португалия

При высоком уровне экономики страна  дает ВНЖ, а спустя 6 лет и паспорт гражданина при вложениях от 500000 евро. Минимум проживания совсем необременительный – надо набрать 35 дней за 5 лет. Но ПМЖ получают, только освоив базовый уровень языка, повторное тестирование при выдаче португальского паспорта не требуется. Продавать недвижимость разрешено через 5 лет.

Португалия

Латвия

Рост цен на прибалтийскую недвижимость привел к тому, что в 2015 году Латвия подняла инвестиционную планку до 250 тыс. евро и обязала иностранцев вносить в правительственный фонд дополнительно 5 процентов от этой суммы. Но такой суммы хватит квартиру с мебелью в 120 квадратов в Риге либо большой дом с бассейном в окрестностях.

А покупатель может рассчитывать на государственный кредит в половину этой суммы. ВНЖ выдается на семью и обеспечивает право на работу, учебу и ведение бизнеса. Через 5 лет наступает очередь ПМЖ, еще через 5 – получение гражданства при условии проживания ежегодных 10 месяцев.

Латвия

Болгария и Великобритания

Купив на 300 тысяч и пять раз продлив выдаваемый на год ВНЖ, можно стать болгарским гражданином. Английский паспорт покупается за миллион фунтов, четвертая часть которых вложена в недвижимость, а остальные – в облигации. Но выдадут его лишь через- 5 лет.

Болгария

Страны Карибского бассейна

Хотя размеры инвестиций разнятся, в целом здесь очень лояльные условия:

  • Сен-Китс и Невис не требует проживания и паспорт гражданина выдает автоматически сразу после сделки на 350 тыс. Через 5 лет можно все распродать, не утратив гражданства.
  • Антигуа и Барбуда презентует статус гражданина покупателю и 3 его родственникам через 5 лет ПМЖ. Минимальная ставка – 400 тыс.
  • Гренада – аналогично, но сумма на 50 тыс. меньше.
  • Доминика не выдвигает требований к проживанию и дает гражданство через 3-6 месяцев без личного собеседования.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Наталья

    Действительно неплохой вариант для смены места жительства.
    По опыту своей крестной, квартиры в Аликанте (Испания) дешевле, чем однушка на окраине Москвы в новостройке. При чем квартира большая, с бассейнов на территории и первая береговая линия. Правда она говорила, что у неё просто виза. На внж и пмж она не собирается сама. А вот сестра сейчас упорно учит испанский и в будущем после школы переедет туда. И уже будет легко получить хотя бы внж.

  2. Светлана

    Статья крайне полезная, я если честно, даже не знала, что многие страны такие гостеприимные к чужим людям. Про Болгарию слышала давно, что обязательно при оформлении гражданства иметь кого-то в родственниках, которые постоянно проживают там. В целом условия очень даже приятные)Нужно всего-то денег подкопить и вот тебе пожалуйста — и солнце, и море. Чем не кайф? Витамины круглый год.

  3. Гала

    Самые лояльные условия в странах Карибского бассейна, особенно Доминиканская Республика. Знакомая там отдыхала и была просто в восторге. Постоянно проживать-это совсем другое дело, но попробовать можно, если очень хочется за границу, а в Европе получить гражданство не удается. Очень привлекательна Испания тем, что дает разрешение на работу. Климат отличный, работа будет, но отказ от второго гражданства заставляет задуматься.

  4. Вероника

    Если деньги есть и больше девать их некуда, условия очень неплохие. Можно и в недвижимость вложиться и потихоньку начать свой бизнес после получения гражданства в новой стране. Но в реальности это обойдется еще дороже, ведь если не сдавать в аренду приобретение, придется дополнительно вкладываться в его ремонт и нанимать кого-то для поддержания порядка, чтобы бассейны и мансарды не заросли паутиной.

  5. Елена

    Похоже, что инвесторов мало волнуют вопросы трудоустройства. Если человек имеет средства для столь дорогостоящей покупки, то наверняка у него стабильные и постоянные денежные потоки имеются. Недвижимость приобретается с целью вложения своих средств и их приумножения. Но если у таких граждан на родине возникают проблемы с законом, то всегда есть возможность получить гражданство в любой из стран, где уже есть собственная недвижимость.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: