ВНЖ при покупке недвижимости в Европе 2020 году, полный список стран

Зачастую разговаривая о грезах и коренных переменах, связанных с переездом в Европу мы оперируем такими понятиями как вид на жительство, ПМЖ, виза. В то время, как смысл и принцип получения виз для всех предельно понятен, первые два остаются туманными. ПМЖ – это статус, который возможно получить лишь после 3-6 лет пребывания, поэтому не менее важным шагом открывающим путь к получению гражданства другой страны является вид на жительство, на нем мы и акцентируем внимание. Узнаем, куда едут россияне за ВНЖ.

Купи недвижимость – получи…

Хотя и существуют рабочие схемы получения права на проживание неинвестиционными путями, через образование или работу например, людям обладающим хорошими финансовыми возможностями введение средств является более подходящим вариантом. Куда выгодней и безопасней всего инвестировать, если не в недвижимость? И все бы хорошо, но далеко не каждая страна обладает официальными и наработанными условиями по предоставлению «ВНЖ» сразу после покупки «квадратных метров». Рассмотрим какие есть варианты. В некоторых странах можно купить даже гражданство вместе с недвижимостью.

Греция

Покупка недвижимости в Греции для ВНЖ

Главное требование сформулировано очень кратко: потрать не меньше €250 тыс. Учитывая стоимость жилья, такой суммы хватает , как минимум, на два объекта и не важно город ли, курорт ли это. Оформление займет от одного до двух месяцев , а после резиденция на 5 лет обеспечена. Более бюджетный вариант предусматривает покупку недвижимости любой ценности, однако, в таком случае, требуется подтверждение финансовой независимости.

Болгария

Пороговое значение входа в программу «ВНЖ» составляет примерно €300 тыс., что не есть смешная сумма, особенно когда изучаешь рынок и видишь диапазон цен на самые востребованные квартиры на побережье. Стоимость за объект €30 – 60 тыс. Страна действительно популярный курорт, но этот способ оформления вида на жительство используется здесь очень редко.

Грузия

Страна на перепутье Европы и Азии, представитель современной Европы лишь в июле этого года упразднил легкодоступную лазейку получения «ВНЖ» всего за $35 тыс.. Сегодня планка поднята повыше – $100 тыс. Более чем приемлемая цена, вклады возможны во все виды недвижимости: квартира, дом, земля, объекты коммерческого направления. Срок выдачи равен одному году и продляется ежегодно.

Испания

Покупка недвижимости в Испании для ВНЖ

Обладает одним из самых суровых требований — покупка должна составлять не менее €500 тыс. Мало кого это отпугивает и спрос продолжает расти. Сумму необходимо вкладывать в один объект, кредитование не предусмотрено. Рассчитывать можно на 2 года резиденции, но продлить на 5 лет впоследствии – не проблема. В результате такой сделки вся семья получает данную привилегию.

Кипр

На рубеже новаторства, ведь вошел в число первых, кто стал выдавать права на проживание за покупку жилья еще в далеком 2009 году. Более того, за €300 тыс. гарантировано получение постоянного его варианта, но только в случае вложения в новостройку. Дополнительное условие: €50 тыс. на счет в банке. Есть и другой вариант, можно достать и «ВНЖ», затрачиваемая сумма будет меньше, но придется подтвердить финансовую независимость с ежегодным потоком более €15 тыс. Подвох в том, что вероятность отказа высока и права на трудоустройства не будет.

Латвия

Еще одна страна, которая ужесточила порядок приема к проживанию на своей территории. Будучи весьма востребованным пунктом назначения в 2020 году здесь установлен нижний порог в €250 тыс. К этому добавляем государственную пошлину в 5% стоимости от приобретаемого объекта. Выдача «ВНЖ» предполагается на 5 лет, как и в Испании вся семья правомерно на него претендует.

Черногория

Покупка недвижимости в Черногории для ВНЖ

В 2015 году был подписан указ, по которому наличие во владении имущества позволяет получить вид на жительство. Нет ограничения по минимальной стоимости, цель поэтому вполне достижима. Разрешение можно обрести на год и после продлевать сколько угодно раз. Права на проживание охватывают и близких родственников. К сожалению, преимущества включающие образовательные программы, работу и бизнес полностью исключены. 5 лет обязательный срок до подачи документов на «ПМЖ».

Мальта

Оформление вида на жительство доступно после покупки жилья минимальной стоимостью в €270 тыс. или заключения аренды – €10 тыс. (5 лет). Помимо этого оплачивается государственная пошлина в €30 тыс. Это не все, инвестиция €250 тыс. на пятилетний срок в местные облигации обязательная процедура. Вернуть получится их не раньше чем через тот же срок. Хотя продление права резиденции безгранично, на постоянное претендовать не получится.

Португалия

Желание обзавестись «ВНЖ» на берегу атлантического океана неплохо отражает спрос этого направления. Согласно условиям действующей программы , вложение допустимо и в бизнес, и в недвижимость. Естественно, последняя опция доминантна(90 %). Нижний вход – €350тыс., когда объект в районе культурно-исторических ценностей или €500 тыс. – за все другие варианты. Кредиты не применимы, а статус получите вы, ваши родители и дети до 18 лет. После пяти лет открыты ворота на ПМЖ.

Сербия

Примечательный случай, недвижимость разрешено взять и в аренду ведь главное доказать, что обеспечить средствами для проживания себя на год у вас получится. Итого: регистрация по месту аренды или приобретенного имущества плюс подтверждение, дают право на «ВНЖ».

Словения

Покупка недвижимости в Словении для ВНЖ

Напрямую сделать вид на жительство после приобретения квартиры не выйдет. Для полноценной борьбы за привилегии придется пройти регистрацию бизнеса и пополнить его основной фонд на €50 тыс. За продвижением компании будет вестись постоянный контроль и её активность важный фактор, поэтому обыденное инвестирование более целесообразно.

Молдова

Не так давно, летом 2018 года по программе «Гражданство за инвестиции» был запущен проект. Он устанавливает €250 тыс., как точку отправки в покупках недвижимости, за которую можно получить «ВНЖ». Требование – потратить всё сразу на единственный и судебно-оцененный объект.

Турция

Не совсем Европа, зато условия идеальны. Приобретение в собственность жилого объекта любой стоимости обеспечивает правом на беззаботное проживание и никакого подвоха. Заблаговременное внесение всех претендующих на жительство – единственное требование. Заявки подаются электронно , а срок действия карты резидента от 12 до 24 месяцев.

Подешевле или подороже?

65 европейских стран и всего 11 предлагают однозначные способы получения вида на жительство через покупку недвижимости.

Покупка недвижимости в Европе для ВНЖ
Расставив в порядке возрастания затрат имеем следующее:

  • Черногория — минимальная сумма сделки не установлена
  • Сербия — одобрение кадастровой комиссии и договор на недвижимость
  • Грузия — $100 тыс.
  • Латвия — €250 тыс. (+ госпошлина)
  • Греция — €250 тыс.
  • Мальта — €270 тыс. (+ госпошлина и облигации)
  • Кипр — €300 тыс.
  • Болгария — €300 тыс.
  • Молдова — €300 тыс.
  • Португалия — €350 тыс.
  • Испания — €500 тыс.

«ВНЖ» чаще всего позволяет проводить в стране столько времени, сколько вам необходимо. Греция не имеет никаких ограничений и требований. Испания и Латвия тоже. В Португалии уже нужно провести не менее 7 дней в году. В Черногории правила строже – полгода или же не рассчитывайте на продление.


Ко всему, в сравнении существующих программ нужно учитывать не только стоимость, вот факторы, которые играют немаловажную роль:

  • Сроки действия программы и условия перехода на ПМЖ, получение гражданства (примеры ниже):
    • Греция – через 2 года после ПМЖ (всего 7 лет) – €250 тыс.
    • Испания – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет) – €500 тыс.
    • Кипр – через 7 лет после ПМЖ (всего 7 лет) – – €300 тыс.
    • Латвия – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет) – €250 тыс. (+ госпошлина)
    • Португалия – через 1 год после ПМЖ (всего 6 лет) – €350 тыс.
  • Доступность кредитования, в том числе на аренду или приобретение жилой площади;
  • Сопутствующие затраты, в виде пошлин и налогов;
  • Процедуры оформления, их длительность и надежность;
  • Показатели уровня жизни, экономическая и политическая ситуация;
  • Права, определяющие граждан: трудоустройство, обучение, лечение;
  • Наличие возможности безвизовых передвижений.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Марина

    Даже боюсь предположить, какие суммы нужно вложить в экономики Швеции или Швейцарии для получения вида на жительство. Безусловно, прикупить недвижимость на 300 тысяч евро в Болгарии — удовольствие еще то. Пару лет назад замечала, что в этой стране можно купить неплохой новострой за 35-40 тысяч евро, плюс ремонт, налоги, но это явно не триста штук. Столько стоит хорошая квартира в Софии или шикарный домина. Для простого гражданина из СНГ это приличная сумма, но вот для чиновников — сущие копейки.

  2. Елена

    Те, кто может себе позволить приобрести недвижимость в европейских странах, уже давно имеют вид на жительство в какой-нибудь из них. Недвижимость приобретается с целью заработка — от сдачи в аренду или перепродаже по выгодной цене. Таким людям может неплохо и в родной стране живется, раз сумели такие деньги заработать. Проживание в Европе интересует как раз тех, кто не востребован у себя на родине.

  3. Елена

    Любопытно, пожалуй наиболее взвешенным решением была бы Испания, хотя сумма для вложения нужна приличная. Получается одной квартиры в Москве хватит только на Грузию))

    Мне вот интересно, а какова целесообразность получение ВНЖ? Ведь по сути оно в глобальном плане ничего не дает, если ты не бизнесмен и у тебя нет там работы. 

    Пожалуй только последующая аренда жилья, вот такой вариант гораздо разумнее, тогда надо выбирать страну, где аренда самая дорогая, чтобы хотя бы частично отбивать цену на недвижимость.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: